Pilote d'environnements opérationnels complexes.
Je reprends le contrôle en urgence.

Situation chaotique ? Exploitation sans pilotage ? Équipes débordées ? → Laurent Moïse stabilise vos opérations quand ça doit marcher VITE.

Mes Modes d'Intervention

Selon Votre Urgence

🔎 AUDIT FLASH

Diagnostic urgence en 48-72h.

  • ✓ Inventaire système critique
  • ✓ Diagnostic HSE/SSI/maintenance
  • ✓ 5 actions prioritaires

3 jours | sur devis

⚙ PILOTAGE 7-15J

Stabiliser + mettre en ordre.

  • ✓ Restructuration processus
  • ✓ Reportings + KPIs
  • ✓ Coordination équipes

7-15 jours | sur devis

🔄 PASSATION ÉQUIPE

Transférer savoir-faire terrain.

  • ✓ Formation courte GMAO
  • ✓ Documentation complète
  • ✓ Support transition

5-10 jours | sur devis

Le Pourquoi

L'histoire d'une nécessité opérationnelle

Le constat du terrain

Après 25 ans à naviguer entre la rigueur des sites institutionnels et l'urgence des productions live, j'ai observé une faille systématique dans la gestion technique : la perte de la mémoire opérationnelle.

Aujourd'hui, un SSIAP ou un gestionnaire technique arrive souvent sur un site où l'historique a disparu, où les dossiers techniques sont obsolètes et où le manque de personnel qualifié transforme la maintenance en une gestion de crise permanente.

L'orientation vers le Consulting Opérationnel

C'est pour répondre à ce vide que j'ai fondé Laulogistic. Le consulting opérationnel n'est pas un conseil théorique. C'est une intervention chirurgicale : je ne viens pas pour dire "ce qu'il faudrait faire", mais pour reconstruire la structure qui permet de faire.

La Valeur Ajoutée aujourd'hui

Dans un contexte de pénurie de talents et de complexité réglementaire croissante, mon rôle est d'être le point d'ancrage technique. J'apporte la capacité de diagnostiquer l'existant, de pallier l'absence d'historique par l'audit terrain, et de piloter des prestataires sans être dépendant de leurs propres rapports.

L'enjeu

Vous ne gérez pas des bâtiments,
vous gérez des risques.

L'exploitation tertiaire souffre d'un angle mort : l'écart entre ce qui est facturé par les prestataires et ce qui est réellement exécuté sur le terrain.

🔍
La Boîte Noire
"Je paie mes contrats, mais je ne sais pas si mon site est réellement sécurisé."
Je confronte vos engagements contractuels à la réalité terrain pour identifier les ruptures de service.
⚠️
Le Vide Historique
"Je reprends un actif complexe sans historique et je découvre des réserves critiques."
Audit d'antériorité et levée systématique des réserves SSI/HSE pour sécuriser l'actif.
⚡
L'Improvisation Live
"Le direct ne pardonne aucune erreur, et mon rider ne correspond pas à la salle."
Advancing méticuleux et fiabilisation des flux pour garantir zéro interruption.
Ma Méthode

Une boucle de valeur continue

Je ne vends pas des prestations, mais une capacité à stabiliser et améliorer vos environnements.

01
Diagnostiquer
Observation réelle, analyse des écarts et identification des risques critiques.
02
Structurer
Définition des responsabilités, circuits de décision et outils de pilotage.
03
Piloter
Coordination des acteurs et exécution rigoureuse du plan d'action.
04
Mesurer
Mise en place de KPI réels et tableaux de bord de performance.
05
Améliorer
Standardisation et optimisation pour supprimer les causes racines.
100%Réserves levées

Preuve Opérationnelle

Sur la reprise d'un ensemble tertiaire complexe à Paris 8e pour des investisseurs institutionnels, j'ai assuré la levée intégrale des réserves HSE et SSI critiques, sécurisant l'actif et sa valorisation.

Une crédibilité institutionnelle.

Référencé consultant pour une organisation internationale majeure (Operational Support). Intervention sur sites sensibles sous protocole diplomatique.

Résultats

Ce que la méthode produit, chiffré.

Trois missions, trois écarts traités. Chiffres arrondis, périmètres anonymisés : les références détaillées sont présentées en premier échange, dans le respect des confidentialités.

38 k€par an récupérés
Prestations facturées, non exécutées
Confrontation contrat / terrain sur un ensemble tertiaire : 11 prestations fantômes identifiées, clause de revue annuelle instaurée, écart résorbé en 6 mois.
17sites en 6 semaines
Revue patrimoniale multi-sites
État daté par équipement avec source, plan quinquennal chiffré voté par le comité : la dépense alignée sur la durée réelle du bail.
0interruption de service
Passation après départ du gestionnaire
Historique reconstruit, frise réglementaire et PV de passation signés en 2 mois : le successeur reprend un site lisible, pas une boîte noire.
Tarification Transparente

Devis sur mesure — TJM à partir de 500€

Interventions en régie possibles — Laulogistic est déjà pourvoyeur de missions et d'intérim auprès d'autres structures de FM.

Modalités

  • ✓ TJM à partir de 500€ (minimum 3 jours)
  • ✓ Chaque mission fait l'objet d'un devis préalable
  • ✓ Rapport diagnostic inclus
  • ✓ Facturation à l'issue de la mission

Conditions

  • ✓ Réactivité 48h garantie
  • ✓ Expertise hybride : FM, technique et conformité
  • ✓ Contrat courte mission
Expertise FM

Facility Management

Passer d'une maintenance subie à un pilotage maîtrisé de vos services généraux.

⚠️ Situation critique en FM ?

SSI en perte de contrôle • Maintenance sans traces • Équipes débordées • Conformité lacunaire ?

→ Audit diagnostic en 48-72h : 5 actions prioritaires + recommandations hiérarchisées — sur devis

Audit & Diagnostic

  • Audit technique TCE et conformité réglementaire.
  • Confrontation contrats vs exécution réelle.
  • Analyse des coûts d'exploitation (OPEX).
  • Plan d'action priorisé par niveau de risque.

Pilotage & Performance

  • Coordination des prestataires multiservices.
  • Mise en place de SLA et KPI de performance.
  • Optimisation des processus d'intervention.
  • Suivi budgétaire et réduction des coûts.
Expertise Property

Property Management

Sécuriser la valeur de vos actifs par une gestion technique rigoureuse.

⚠️ Reprendre contrôle multisite ?

Pilotage fragmenté • Coûts non maîtrisés • Reporting inexistant • Chefs de site isolés ?

→ Stabilisation 7-15 jours = restructuration + reportings + coordination

Gestion d'Actifs Tertiaires

  • Reprise de gestion d'ASL et d'ensembles complexes.
  • Coordination AMO COSSI et arbitrage technique.
  • Mise en conformité SSI / HSE / Sécurité Incendie.
  • Reporting technique détaillé pour investisseurs.

Valorisation du Patrimoine

  • Pilotage de travaux de maintenance lourde.
  • Optimisation du cycle de vie des équipements.
  • Coordination des interventions multi-sites.
  • Sécurisation des passations de portefeuille.
Transmission & Savoir-faire

Accélérer votre progression

Parce que la technique ne s'apprend pas dans les livres, mais dans la résolution de problèmes réels.

L'expertise terrain transmise

J'accompagne les professionnels, les équipes techniques et les futurs gestionnaires pour combler l'écart entre la théorie réglementaire et la réalité du terrain.

Fondamentaux FM

2 jours · présentiel ou distanciel · intra-entreprise

Maîtriser la chaîne de valeur du Facility Management et le pilotage des services généraux.

  • Pilotage de la maintenance
  • Gestion des SLA et KPI
  • Coordination multiservices
  • Optimisation OPEX
  • Livrable : votre tableau de bord préventif, prêt à l'emploi

Technique & Conformité

1 jour · présentiel · intra-entreprise

Sécuriser ses installations et savoir dialoguer avec les bureaux de contrôle.

  • Interprétation des rapports SSI/HSE
  • Gestion des registres de sécurité
  • Habilitations et normes NF C 18-510
  • Audit terrain et levée de réserves
  • Livrable : votre registre de sécurité audité et priorisé

Property Management

2 jours · présentiel ou distanciel · intra-entreprise

Apprendre à valoriser un actif par une gestion technique rigoureuse.

  • Gestion d'actifs multisites
  • Reporting investisseurs / Propriétaires
  • Coordination AMO COSSI
  • Plan pluriannuel de travaux (PPT)
  • Livrable : votre PPT présentable au comité
Ressources officielles

La base réglementaire, en accès direct.

Les textes consolidés, consultables et téléchargeables gratuitement sur les sites officiels : Légifrance, ministères, INRS. Pas de synthèse approximative : on va à la source, et on vérifie toujours la version en vigueur à la date du contrôle.

Textes & codes du quotidien

Incendie & ERP

Équipements & énergie

Santé-sécurité & entreprises extérieures

Les 11 fiches outils — la méthode, en une page

Chaque fiche traite un problème réel d'exploitation : ce qu'on regarde, ce qu'on demande, la preuve à produire. Elles sont publiques et sans inscription — voir la bibliothèque complète, ou demandez le PDF des 11 fiches.

Ce qu'il faut savoir — les périodicités qui reviennent tout le temps

Extincteurs : maintenance annuelle ; exercices d'évacuation semestriels en ERP (1res à 4es catégories).
Électricité : vérifications périodiques obligatoires, périodicité fixée par l'arrêté du 10 octobre 2000 (le plus souvent annuelle).
Ascenseurs : entretien continu obligatoire + contrôle technique tous les 5 ans (art. R.125-2-4 CCH).
Eau chaude sanitaire : surveillance des légionelles dès que l'installation produit, stocke ou distribue de l'ECS (arrêté du 1er février 2010).
Décret tertiaire : déclaration annuelle des consommations sur OPERAT avant le 30 septembre pour les bâtiments ≥ 1 000 m².
Secourisme : recyclage tous les 24 mois (SST comme personnels SSIAP).
Entreprises extérieures : plan de prévention avant toute intervention — la coordination se prouve, elle ne se présume pas.
Règle d'or : une échéance sans source écrite n'existe pas. Toujours citer le texte en vigueur, jamais de mémoire.
S'organiser

De la documentation au pilotage, en quatre gestes.

🗓
1. Construire la frise du site
Un échéancier par site, chaque ligne reliée à son texte et à sa preuve. La méthode en une page : fiche Frise réglementaire.
📎
2. Relier chaque échéance à une preuve
Rapport, PV, facture : ce qui n'est pas prouvé est traité comme non fait. Voir la grille Contrat vs terrain.
📊
3. Piloter avec la GMAO, pas subir
Vingt minutes pour savoir si l'outil reflète le terrain : Lire une GMAO en 20 minutes.
🤝
4. Sécuriser la transmission
L'échéancier doit survivre au départ de son auteur : la checklist de passation.

Un site, une frise, des preuves datées : c'est exactement ce que je construis en mission. Vous voulez y voir clair sur votre propre périmètre ?

Diagnostic & Périmètre

Vous avez une urgence opérationnelle ?

Décrivez-moi votre situation. Je vous rappelle sous 24h ouvrées avec une première recommandation.

Quel est votre degré d'urgence ?

Qui êtes-vous ?

Le périmètre technique

L'enjeu prioritaire

Finalisation

Avant l'envoi, voici ce qui se passe ensuite :

Votre diagnostic préliminaire, étape par étape
1. J'analyse votre situation : périmètre, enjeu et degré d'urgence.
2. Je prépare une première lecture — risques dominants, points de contrôle, ordre d'action probable.
3. Je vous rappelle sous 24h ouvrées avec cette recommandation, sans engagement.
4. Si un diagnostic sur site est pertinent : périmètre, durée et devis détaillé — chaque mission est chiffrée sur devis préalable.

Une donnée vous manque ? Envoyez quand même : le rappel sous 24h sert précisément à compléter.

Contact — Canal direct

✉ contact@laulogistic.com

📍 Fontenay-sous-Bois, Île-de-France
Interventions France, Suisse, Belgique.

Ligne directe — dans la réponse

Mes coordonnées directes ne sont pas publiées : elles sont communiquées, quand l'échange le justifie, dans la réponse écrite à votre demande.

Référence Institutionnelle

Référencé consultant pour une organisation internationale majeure (Operational Support). Expert en environnements sensibles et protocolaires.