LAULOGISTIC — Pilote d'environnements opérationnels
Document de méthode · mot-clé PATRIMOINE
Fiche outil · 1 page
Revue patrimoniale : ce qui engage l'actif à 10 ans
Voir les équipements qui mourront avant le bail et ce que cela coûtera au propriétaire.
État et âge
- Inventaire avec année d'installation, ou mention « inconnue »
- Durée de vie estimée par famille d'équipement
- Équipements déjà réparés plus de deux fois
Conformité
- Équipements soumis à contrôle et dernière échéance connue
- Réserves antérieures soldées ou non
- Absence de justificatif : à traiter comme un risque, pas comme une conformité
Décision
- Classer : prolonger / remplacer / surveiller
- Chiffrer uniquement ce qui a été devisé (jamais estimer un montant de tête)
- Aligner le calendrier de dépense sur la durée restante du bail
À retenirCe document est un outil de méthode : il ne remplace pas un constat sur site. Ce qui dépend de votre patrimoine est à renseigner, et une ligne sans preuve est traitée comme non traitée.
Ce document est le début, pas la réponse.
Le diagnostic flash confronte ces lignes à votre site réel : ce qui est ouvert, qui le porte, ce que cela coûte si rien ne change. Un premier échange, sans engagement, et vous repartez avec vos écarts écrits.
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